——2011浙商全國投資分析報告

　　2010年以來(lái)，金融產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)與節能環(huán)保等國家扶持的戰略性七大新興產(chǎn)業(yè)漸成氣候，逐漸成為浙商在省外投資的熱點(diǎn)。而房地產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、礦業(yè)等“老三樣”的投資熱度有所減弱，并向著(zhù)更高層次提升。

　　文 │ 本刊記者 何曉春

　　“浙商在省外的投資往中西部轉移的趨勢沒(méi)有變，但隨著(zhù)國家政策著(zhù)力點(diǎn)的變化而改變，新疆、重慶和安徽的皖江城市帶成為熱點(diǎn)投資區域?！弊鳛槿珖魇⊥庹憬虝?huì )的“娘家人”，浙江省政府經(jīng)濟合作交流辦公室合作處處長(cháng)吳永平對浙商在省外的投資頗有研究。他這樣告訴《浙商》記者，從產(chǎn)業(yè)方面看，浙商原本最鐘愛(ài)投資的“老三樣”——礦業(yè)、住宅以及專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)都有了不同程度的變化，新興行業(yè)成為他們瞄準并試水的目標。

　　新疆成為浙商投資新熱點(diǎn)

　　在新疆浙江商會(huì )會(huì )長(cháng)、新疆通嘉集團董事長(cháng)葛永品看來(lái)，2010年5月召開(kāi)的中央新疆工作座談會(huì )，標志著(zhù)新疆進(jìn)入大建設、大開(kāi)發(fā)、大發(fā)展的新時(shí)期新階段。1個(gè)多月后，新疆浙江商會(huì )在烏魯木齊舉辦“促進(jìn)新疆經(jīng)濟跨越式發(fā)展高峰論壇”。

　　在剛剛過(guò)去的這一年，不少觸覺(jué)敏銳的浙商掀起了新一波進(jìn)疆投資潮。根據新疆浙江商會(huì )的初步估算，2010年浙商在新疆已完成投資超過(guò)78.35億元，投資主要涉及商貿流通、旅游酒店、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、礦業(yè)開(kāi)發(fā)、紡織業(yè)、農產(chǎn)品加工、國際貿易等領(lǐng)域。浙商企業(yè)遍布天山南北，目前在新疆的浙商人數已達25萬(wàn)多人，投資總額1000多億元，解決就業(yè)50多萬(wàn)人。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是浙商在新疆投資力度最大的領(lǐng)域。新疆金昊集團投資2.1億元開(kāi)發(fā)建設的恒地·金色成品住宅項目，在2010年4月開(kāi)工建設；新疆俊發(fā)綠城房地產(chǎn)公司總投資超過(guò)20億元的百合公寓項目，已經(jīng)完成投資近4.5億元；新疆德匯實(shí)業(yè)集團投資2.8億元打造的德匯名品廣場(chǎng)，在2011年初正式營(yíng)業(yè)；喀什致力房地產(chǎn)公司投資16億元的喀什曙光國際五金建材家居博覽城項目，建成后將是喀什經(jīng)濟特區乃至全疆規模最大、品牌最全、綜合性最強的國際化五金建材家居博覽采購基地。

　　除了房地產(chǎn)投資之外，新疆華隆農業(yè)投資7000萬(wàn)元建設的森王果業(yè)番茄生產(chǎn)線(xiàn)已建成投入使用。在2010年烏洽會(huì )上他們與俄羅斯列別簡(jiǎn)公司簽訂了出口4000噸濃縮杏醬協(xié)議，合同金額286萬(wàn)美元。民豐縣同磊礦業(yè)投資1億元，進(jìn)行銅、鉛、鋅礦的勘探開(kāi)發(fā)。沙雅富宏紡織投資1.5億元，建設的三期項目已投入使用。

　　在中央新疆工作座談會(huì )之后，新疆浙江商會(huì )注冊2億元成立了烏魯木齊市浙商小額貸款股份有限公司，主要為浙江籍在疆小企業(yè)投資者提供貸款服務(wù)，被評為2010年度全國小貸公司百強先進(jìn)企業(yè)。

　　葛永品說(shuō)：“面對新疆跨越式發(fā)展的歷史性機遇，新疆浙江商會(huì )將幫助在疆浙商完善目前的投資領(lǐng)域，更好地利用新疆煤電化工和石油下游產(chǎn)業(yè)以及邊疆口岸區位優(yōu)勢，延長(cháng)農產(chǎn)品深加工、特色林果產(chǎn)品加工、棉紡織業(yè)等的產(chǎn)業(yè)鏈，大力支持發(fā)展形成具有區域特色的中小企業(yè)集群，讓浙商企業(yè)在新疆大發(fā)展中大有作為?！?/p>

　　跟著(zhù)政策去“兩江”與“皖江”

　　2010年底，在合肥馬不停蹄地考察了三四天之后，浙江臺州的何女士和自己的親友團終于決定出手，一口氣在合肥買(mǎi)下了整整一層商鋪，總建筑面積達2000多平方米。

　　在合肥一些批發(fā)市場(chǎng)的商鋪中，浙商購買(mǎi)的商鋪甚至占到總量的七成以上。浙商大規模購買(mǎi)安徽商鋪的同時(shí)，另一些資金實(shí)力更加雄厚的浙商則干脆選擇在安徽建設大市場(chǎng)。浙江康橋集團準備在安徽省內建設3-4個(gè)汽配市場(chǎng)，目前正在安徽各地選址。在合肥、阜陽(yáng)、六安等地，由浙商投資建設的紡織、建材、服裝等各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)正日益發(fā)展壯大。

　　安徽省浙江商會(huì )秘書(shū)長(cháng)鄭勃說(shuō)：“隨著(zhù)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區獲批和江北、江南兩大集中區的正式開(kāi)建，安徽正成為各類(lèi)資本新一輪投資目的地，安徽的后發(fā)優(yōu)勢正日益顯現?！?/p>

　　與投資新疆一樣，浙商投資重慶與皖江城市帶也是因著(zhù)國家的支持政策。2010年初，國務(wù)院正式批復《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區規劃》，明確將皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區定位為合作發(fā)展的先行區、科學(xué)發(fā)展的試驗區、中部地區崛起的重要增長(cháng)極、全國重要的先進(jìn)制造業(yè)和服務(wù)業(yè)基地。

　　如火如荼建設的皖江示范區，吸引了不少浙商前來(lái)打探?！耙呀?jīng)有很多朋友向我打聽(tīng)這邊的投資情況?！敝袊圾櫦瘓F董事長(cháng)朱建德前幾年就開(kāi)始到安徽巢湖投資，在當地投資了很多產(chǎn)業(yè)。他說(shuō)，浙商在對外投資時(shí)眼光比較挑剔，二三線(xiàn)城市不僅具備土地、資源、交通及勞動(dòng)力等優(yōu)勢，而且政策也有傾斜，皖江產(chǎn)業(yè)帶上的各個(gè)城市幾乎都符合了這些條件。

　　目前流入安徽的省外資金中，浙商資本位居榜首，比重超過(guò)50%。根據安徽省浙江商會(huì )的統計，目前在安徽的浙商人數已超過(guò)50萬(wàn)，投資總額近萬(wàn)億元，投資范圍橫跨農業(yè)開(kāi)發(fā)、棉紡加工、皮革加工、電力電纜生產(chǎn)、建筑材料、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、國內外貿易等行業(yè)。

　　重慶兩江新區掛牌成立之后，土地市場(chǎng)驟然升溫。2010年底，重慶兩江新區蔡家組團首次出讓居住類(lèi)用地，浙江保億置業(yè)以6.4億元首拔頭籌，贏(yíng)得“兩江時(shí)代”的蔡家組團第一拍，也打響了進(jìn)軍重慶樓市的第一槍。

　　作為中國內陸唯一的國家級開(kāi)發(fā)開(kāi)放新區，2010年6月18日成立的重慶兩江新區，也是繼上海浦東新區、天津濱海新區后，由國務(wù)院直接批復的第三個(gè)國家級開(kāi)發(fā)開(kāi)放新區。這樣的機會(huì )，浙商自然不會(huì )錯過(guò)。

　　重慶市浙江商會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)、重慶金田置業(yè)有限公司董事長(cháng)金位平在兩江新區掛牌當天就趕到重慶，此前他已收集了大量的相關(guān)材料。他說(shuō)：“多數外來(lái)商人決定進(jìn)入重慶之時(shí)，既看好重慶本地的發(fā)展潛力又看好對于整個(gè)中國西部地區的輻射能力。兩江新區的設立，使重慶這種優(yōu)勢更加明顯?！?/p>

　　重慶市浙江商會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)、重慶海宇置業(yè)集團副總裁徐泓預計，隨著(zhù)兩江新區的成立，未來(lái)三年重慶浙江商會(huì )成員數量將在現有基礎上增加2倍，浙商在重慶實(shí)際投資額將超過(guò)2000億元，年營(yíng)業(yè)額接近1500億元，向社會(huì )提供就業(yè)崗位超過(guò)100萬(wàn)個(gè)。

　　復合型地產(chǎn)成為浙商投資主流

　　2010年9月，浙商新城在河北廊坊奠基，這是北京浙江企業(yè)商會(huì )眾多浙商巨頭合作的產(chǎn)物；投資總額將達到300億元，整體規劃占地2萬(wàn)畝。

　　廣東省浙江商會(huì )眾多浙商聯(lián)合投資8億元，在廣東省英德市建設廣州外城(英德)浙商展業(yè)基地，在2010年下半年開(kāi)始全面招商。他們計劃用10年時(shí)間建成一座20萬(wàn)人口、產(chǎn)值千億的生態(tài)工業(yè)新城。

　　事實(shí)上，地產(chǎn)一直是浙商在省外投資的熱點(diǎn)行業(yè)。吳永平對《浙商》記者說(shuō)：“這一年來(lái)，浙商在省外投資的地產(chǎn)項目中，最主要的是商業(yè)地產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)，工業(yè)地產(chǎn)使轉型升級的浙商能夠在異地集聚發(fā)展。即使是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，概念也與以前不一樣了，現在的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)往往升級為現代商貿綜合體?！?/p>

　　與地產(chǎn)行業(yè)“短平快”的回報相比，旅游產(chǎn)業(yè)的回報期太長(cháng)，浙商在旅游產(chǎn)業(yè)的投資尚未形成氣候。即使有不少浙商投資旅游產(chǎn)業(yè)，也是用足了當地的捆綁政策，“旅游+高星級酒店+房地產(chǎn)”成為一些浙商投資旅游產(chǎn)業(yè)的通用路徑。

　　浙商陳妙林控制的開(kāi)元旅業(yè)集團，就是這種路徑的踐行者。他們以酒店業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，以房地產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，配套建材業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)與酒店產(chǎn)業(yè)雙輪驅動(dòng)的開(kāi)元，在業(yè)界獨樹(shù)一幟。浙商毛劍峰在海南三亞投資亞龍灣云天熱帶森林公園，走的是“旅游+酒店”的路線(xiàn)；浙商張幼才在上海佘山投資國際高爾夫俱樂(lè )部，走的是“旅游+房地產(chǎn)”的路線(xiàn)……一位業(yè)內人士向《浙商》記者透露：“他們把房子賣(mài)掉基本能夠收回投資成本，余下的休閑旅游產(chǎn)業(yè)就是長(cháng)期投資，但一般都是凈收入了?！?/p>

　　礦業(yè)熱后，新興產(chǎn)業(yè)更熱

　　雖然資源能源因其稀缺性成為浙商近年來(lái)的投資熱點(diǎn)，但是如今礦業(yè)投資已經(jīng)不像昔日那么“吃香”了。

　　山西煤改導致千億民資“蒸發(fā)”，本刊在2009年10月下半月刊策劃報道《強買(mǎi)強賣(mài)：民企受傷有多重》。在此之后，不少浙商對投資礦業(yè)很“后怕”，他們擔心政策調整給自己帶來(lái)意想不到的風(fēng)險。

　　況且，當前能源價(jià)格高企，投資礦產(chǎn)的門(mén)檻也相應抬高。一位曾經(jīng)在山西投資煤礦的老板告訴《浙商》記者：“現在礦價(jià)很高，我們這點(diǎn)錢(qián)要接盤(pán)不容易。投資小礦怕被整頓，中大型的礦又拿不下?！彼?jīng)與幾位浙商商量聯(lián)合投資一個(gè)中型金屬礦，但終因擔心風(fēng)險沒(méi)有投資。

　　即使是從山西撤出而轉戰陜西、內蒙古與新疆等地的浙商，對礦業(yè)投資也更為謹慎；而一些曾經(jīng)的“礦業(yè)大亨”，如今紛紛主動(dòng)或被動(dòng)轉投其他產(chǎn)業(yè)。曾經(jīng)在內蒙古投資礦產(chǎn)的內蒙古浙江商會(huì )會(huì )長(cháng)林開(kāi)月，如今投資新能源做起了蓖麻油深加工；內蒙古浙江商會(huì )第一常務(wù)副會(huì )長(cháng)、內蒙古中星礦業(yè)有限責任公司董事長(cháng)莫劍設，則籌備投資農業(yè)滴灌項目；曾經(jīng)是山西與內蒙古兩地煤礦投資風(fēng)云人物的浙商王高鵬，則轉行做起了擔保金融……

　　近年來(lái)，金融產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)與節能環(huán)保等新興產(chǎn)業(yè)漸成氣候，越來(lái)越受到浙商的青睞。

　　如今，越來(lái)越多的省外浙江商會(huì )不約而同地發(fā)起成立擔保公司或村鎮銀行，為當地中小企業(yè)提供擔保貸款服務(wù)。遼寧省浙江商會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)盧升萍，不僅在遼寧投資工業(yè)地產(chǎn)，而且還是遼寧鐵嶺新星村鎮銀行、遼寧營(yíng)口大石橋隆豐村鎮銀行的董事。山東省浙江商會(huì )常務(wù)副秘書(shū)長(cháng)張宗建向《浙商》記者透露，山東省浙江商會(huì )將在山東全省17市成立浙商村鎮銀行。

　　浙商陳紹樞旗下的北京華江文化發(fā)展有限公司，以?shī)W林匹克為題材的徽章產(chǎn)品在全球徽章市場(chǎng)中的占有率約為70%。2011年3月18日，由其投資建設的奧林匹克體育文化產(chǎn)業(yè)園在北京順義正式開(kāi)工，這是全球唯一一座以?shī)W林匹克體育文化為主題的產(chǎn)業(yè)園區，占地面積3萬(wàn)多平方米。國家體育總局副局長(cháng)于再清表示，奧林匹克體育文化產(chǎn)業(yè)園的誕生，標志著(zhù)中國在奧林匹克體育文化發(fā)展的道路上又邁出了堅實(shí)的一步。

　　新能源、新材料與節能環(huán)保等新興產(chǎn)業(yè)，也成了嗅覺(jué)靈敏的浙商的投資新方向。2011年3月30日，賽麗集團董事長(cháng)夏賽麗與畢節市政府簽署投資意向書(shū)，在畢節市投資8億元興建一家生物質(zhì)發(fā)電廠(chǎng)。此前，賽麗集團還在浙江舟山投資岱山衢山風(fēng)電廠(chǎng)，已于2008年4月并入華東電網(wǎng)。