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“馬克透明小區”助力打造福建首個(gè)信托制物業(yè)社區樣板

2025/10/13 14:15:10     

2025年9月30日，福建省晉江市青陽(yáng)街道蓮嶼社區天駿壹品小區舉行陽(yáng)光信托物業(yè)項目簽約授牌儀式，標志著(zhù)福建省首個(gè)信托制物業(yè)小區正式落地，為全省基層社區治理機制探索提供了 “青陽(yáng)樣板”。


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陽(yáng)光信托創(chuàng )新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”

儀式開(kāi)始，青陽(yáng)街道黨工委黃美霞副書(shū)記祝賀天駿壹品小區成為福建省第一個(gè)信托制小區，并指出該模式正是對青陽(yáng)街道“精細化治理”要求的積極響應，為打造“全省一流街道”注入了新動(dòng)能。

青陽(yáng)街道黨群服務(wù)中心丁金銘主任介紹，2025年6月，晉江市青陽(yáng)街道黨工委決定引入陽(yáng)光信托物業(yè)服務(wù)模式，而新型小區蓮嶼社區天駿壹品、老舊小區曾井社區德輝華庭是首批試點(diǎn)小區。

儀式當天，福建省委黨校張義禎副教授、晉江市住建局城建項目中心尤祖鴻主任共同向天駿壹品小區授予編號“001”的“陽(yáng)光信托物業(yè)服務(wù)小區”牌匾，天駿壹品小區成為福建省第一個(gè)信托制小區。


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信托制讓每一分物業(yè)費都曬在陽(yáng)光下

天駿壹品小區業(yè)委會(huì )主任王木水描繪了引入信托制后的共建共享治理藍圖。他指出，未來(lái)小區將成為 “陽(yáng)光下的小區”——每一分物業(yè)費都曬在陽(yáng)光下，不僅實(shí)現物業(yè)費收支全透明，更將激發(fā)業(yè)主關(guān)注公共事務(wù)的積極性，增進(jìn)業(yè)主與物業(yè)間的信任關(guān)系。 南方物業(yè)公司晉江片區總經(jīng)理錢(qián)美清表示公司也將以此為契機，著(zhù)力打造公開(kāi)透明、共治共享的社區治理新生態(tài)。

儀式上，天駿壹品小區業(yè)委會(huì )、福建南方物業(yè)管理有限公司共同簽訂了《天駿壹品小區信托制物業(yè)服務(wù)合同》。


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陽(yáng)光信托物業(yè)服務(wù)模式專(zhuān)家阮李萍進(jìn)一步解讀了信托制物業(yè)模式。借助“馬克透明小區小程序”，信托制確保物業(yè)費收支全程接受業(yè)主監督，充分保障業(yè)主的知情權、參與權與監督權，實(shí)現業(yè)主當家作主。阮李萍介紹，在這一模式下，物業(yè)公司的角色發(fā)生根本性轉變，從追求差價(jià)的服務(wù)方轉型為獲取報酬的信義管家，消除雙方利益沖突，推動(dòng)小區和諧穩定發(fā)展。

馬克“透明小區”助力信托制落地

儀式上，信托制物業(yè)小程序開(kāi)發(fā)公司“歡聚馬克”聯(lián)合創(chuàng )始人鄒南表示，信托制物業(yè)小程序“馬克透明小區”通過(guò)數字化手段，實(shí)現小區資金、事務(wù)、物資、服務(wù)及決策的全流程公開(kāi)，實(shí)現“每一筆支出可追溯，每一項服務(wù)可視化”，有助于陽(yáng)光信托模式落地，破解業(yè)主與物業(yè)公司信任危機。

據悉，“馬克透明小區”服務(wù)平臺成功打通銀行流水賬戶(hù)通道，業(yè)主只需通過(guò)小程序即可一站式查閱小區財務(wù)支出明細、公共收益、年度預算、服務(wù)標準合同、維修基金使用及繳費情況等關(guān)鍵信息，真正實(shí)現小區治理全流程可視化、可追溯。


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此外，馬克透明小區服務(wù)平臺專(zhuān)為第三方監察人提供智能監察大屏，集項目風(fēng)險匯總、銀行賬戶(hù)余額展示、項目投訴情況追蹤等功能于一體，解決社區和監督人員的在線(xiàn)管理需求。一旦出現異常風(fēng)險，系統將自動(dòng)觸發(fā)告警機制，監察人員能夠即時(shí)調取異常詳情，實(shí)現對轄區內所有項目的遠程動(dòng)態(tài)監管。


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目前，青陽(yáng)街道已完成《陽(yáng)光信托物業(yè)服務(wù)模式導入操作指南》示范文本的編制工作。未來(lái)，街道計劃將信托制試點(diǎn)范圍全面拓展至各個(gè)社區，并爭取打造一批“信托制示范小區”，為全省推廣信托制物業(yè)服務(wù)模式輸出可借鑒的“青陽(yáng)經(jīng)驗”。